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旺報【記者吳泓勳╱台北報導】

新店具備優異的地理位置與交通區位，吸引包含「吉美君品」等豪宅建案的投入，創意家行銷經理李政昌指出，現階段新北市房產最高指標可能是新板特區，但未來「吉美君品」旁邊的「新店行政生活園區」落成後，認為也不輸新板特區，甚至因新店依山傍水、更顯幽靜，研判新店未來5年會發展很快。

李政昌說明，由於「吉美君品」所在的五峰重劃區，周邊更有其他如央北重劃區、裕隆城等正規畫開發的住宅、商圈聚落，「吉美君品」位置正好在各聚落的正中心。他更看好這些地段未來將互相拉抬，帶動網狀發展，甚至帶動新店房地產升溫，中長期而言不但保值更有增值空間。

檢視周邊這些正要開發的各發展聚落，李政昌表示，在「吉美君品」旁邊、規畫占地約3600坪的「新店行政生活園區」已開工動土，預計4年內可以落成，屆時未來公家機關進駐辦公大樓之後，將進一步擴大商圈聚落。

而靠近捷運小碧潭站的「央北重劃區」，目前幾乎是純住宅規畫，也已吸引許多建商進駐，從今年起應該逐漸有建案推出，甚至臨近還有規畫新北社會住宅與部分商場。

另外捷運七張站周邊的「新店裕隆城」開發案，光是總投資額就上看400億元。據了解最快今年第一季取得建照、第二季正式動工，預定2020年底開始營運，包含誠品書店與威秀影城都有進駐打算。

台灣原生特有種「霧社山櫻」每年2月下旬至3月中旬為開花期，受暖冬及10月颱風影響，南投縣奧萬大森林遊樂園區的霧社櫻卻提早開花，園區表示，以往都是緋寒櫻、八重櫻先開，霧社櫻最晚，沒想到這次卻提早了4個月，這種情況很少見。

櫻花品種有上百種，唯有台灣才有霧社櫻，分布在海拔1000至2000公尺，又以南投縣仁愛鄉為最多，花型雖比八重櫻、吉野櫻等粉紅或桃紅色的櫻花還要來得小，開花期也較晚，但純白又單瓣的花色，加上量少，更顯純潔高雅又珍貴。

奧萬大遊樂園區經理廖慶森說，從10月中旬開始，霧社櫻竟罕見開花，上周開最多，目前還持續綻放中，可能是天氣熱、不夠冷，讓花誤以為春天到了，才會導致緋寒櫻、八重櫻尚未開花，但霧社櫻卻開花的錯亂現象。

因奧萬大正進入賞楓期，不少遊客看到白櫻很興奮，有遊客說，本來要賞楓，竟意外看到白色櫻花，忍不住拍照，也納悶地說「現在開花好奇怪，時間點不對」。

「現在開花不正常！」中興大學實驗林管處長、也是森林系教授曾彥學說，霧社櫻都是2月下旬才開花，提早開應該和10月颱有關，植物受到颱風的刺激或枝條被吹斷受傷，會本能地為了在「逆境」中生存而趕快開花結果，才出現花期錯亂。

因霧社山櫻種殼細小易受蟲蟻侵害，大多只有零星分布在南投仁愛鄉，又不易推廣，目前奧萬大園區內有700多株，樹齡最久有15年，台14線埔霧公路沿路、奧萬大聯外道路都有零星分布。

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